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出租人死亡家人可以搬入房屋吗

2022-07-09 20:13

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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-09回复

专业分析:

承租人死亡,如果该承租人的家人并没有和他共同居住,原租赁合同就失效了。 在没有经过出租人同意的情况下,未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。

法律依据:

《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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章法律师

广东律参律师事务所

承租人死后其家人是不可以搬入出租房屋,只有生前与其共同居住的人或者共同经营人可以继续租赁该房屋。承租人死后其租赁合同一般就已终止,承租人家人只有经过房东的同意才可以租赁该房屋。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

对于承租人死亡。如果承租人的家人,并没有和他共同进行居住,那么原来的租赁合同就会失效了。如果在没有经过出租人同意的情况下,没有一起居住的家人是没有权利擅自搬入出租房屋的,但是同承租人生前一起居住的人,是可以继续去租住的。

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