是否需要与房东更改合同并支付相关费用才能转让店铺？

转让方（甲方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 顶让方（乙方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意甲方将自己位于＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿（路）＿＿＿＿＿号的店铺原为：＿＿＿＿＿转让给乙方使用，建筑面积为＿＿＿＿＿平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止，年租金为＿＿＿＿＿元人民币（大写：，租金为每年交付一次，并于约定日期5月1日交至房东。 三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。 五、乙方在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前一次性向甲方支付转让费共计人民币＿＿＿＿＿元，（大写：＿＿＿＿＿），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10％向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10％作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充，且具有同等法律效用。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 以上就是对店面转让合同是怎么样的解答，希望对您有帮助 如有需要可以通过我们委托您所在地区的律师来帮助您。

关于租房过程中可能出现的转租现象，虽然法律允许当事人与房东无需签署合约便能达成租赁关系，但若承租人欲将所租赁的商铺予以转租，则须取得出租人事先书面批准方可实施。需要特别强调的是，商铺转让意味着承租人需与房东重新签订相关契约合同。在此过程中，业主要关注以下几点问题：首先，确认转让人的真实身份，以确保其为商铺房产的合法拥有者，并对此次转让的价格以及建筑租金等基本信息有所了解。其次，业主要与转让方及其共同签署《商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，详细规定双方在租赁和转让中的各项权益与责任。再者，合同款项请按照合同约定合理支付。此外，转让方有责任协助新进承租人完成所有权变更手续，新承租人则应当根据签订的合同以及相关证件资料，迅速到工商管理部门办理更名登记手续，以此来确保经营行为的合法性。值得注意的是，若商铺经营者本身亦身为承租方，则必须查阅其与房屋所有权人之间签订的原始合同，确认该人性别智障是否具备转让（转租）的权限；在签署合同时，三方（即所有权人、经营者及新承租人）要同步出席并且签字认证。最后，在制定合同内容时应注意并遵循法律法规，尤其是简化转让流程，尽量避免因法律问题而导致转让过程的延误或阻碍，保证买卖过程的合法性和顺畅度。