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如果不交借贷有什么后果

2023-07-16 10:56

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山西在线咨询顾问团

2023-07-16回复

专业分析:

如果购房者因变故不能按时偿还房贷,能够提前三十日向借贷行申请借贷展期,经银行查实后,会适当延长房贷时限,并降低月供。通常情况下,如果你无按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还钱。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还钱银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关限定来处置这套房,如拍卖等。如果借贷人所购房屋无在房管部门做过典质登记,那么在您持续3个月或累计6个月不偿还借贷的时候,借贷银行将依据《借债合同》要求开发商承受保证职责,开发商在替您偿还剩余的借贷后,依据《保证法》的限定,开发商将要回房屋,或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大,因为无论是要回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初买下房屋时的价格,并且您开始每月所还借贷中的绝大部分是息金,也就是说您并无偿还多少现值,所以,结果是要回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年7年的纪录,将来若要向其它银行借债,可能就会因信用不良而不容易申请了。

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