买二手房，为什么没有土地使用权证？
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没有土地使用证的二手房可以买，但是具有一定的风险。没有土地证就意味着买方不具备对该土地的使用权，在土地被人侵占时，业主无法维护自己的合法权益。
二手房没有土地使用证的一般不可以买。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在办理二手房过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。
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买二手房土地使用证没有怎么办买二手房土地使用权证没有，应要求对方补办。如果没有土地使用权证，建议不要购买。因为此种情形下，对于买受人而言存在较大的法律风险。如果没有土地使用权证，可能属于违法用地。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一
2020.09.15 147 -
买二手房有土地使用证吗一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
2020.09.22 311
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买二手房没有土地使用证
我是北京一家房地产公司的彭举，关于上述问题我可以给您一些建议：1.如果开发商只要能承诺给下商品房房产证，这就说明不影响您以后的买卖，没有土地证也可以买卖的，就像北京2005年以后80%的小区都没有土地
2022-03-10 15,340 -
买二手房没有土地使用证怎么办?
1、商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年
2022-10-15 15,340 -
买二手房有没有土地使用证怎么办
1.开发商新建商品房要取得土地使用权证书。目前购买二手房基本没有土地使用证，基本是不动产权证书一个证。 2.《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第三款规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县
2022-07-05 15,340 -
买二手房只有土地使用证没有房产证
如对方有合法的产权证,你们的合同就是合法有效的,应全面履行.你要解除合同应当承担相应的违约责任.我国法律规定,转让房屋该房屋占用范围内的土地使用权一并转让,土地使用证的真假(或有无)并不影响合同的效力
2022-03-13 15,340
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没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
5,028 2022.04.17 -
01:02
什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,685 2022.04.15 -
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什么是土地使用权划拨土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般
3,283 2022.04.17
