房产赠与赡养条件有什么区别?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房产赠与与买卖的区别是:房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人,受赠人表示接受的合同;而买卖合同是一方支付价款,另一方将房屋的物权转让给对方的合同,买卖合同是需要支付相应的费用的。 《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
1、时间的区别 房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。 2、税费方面的区别 无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:一是法定继承人继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;二是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。
-
房产继承与赠与有什么区别?
房产继承和赠与的区别一般如下: 1、房产继承和赠与发生的时间不同; 2、接受财产的主体不同,继承的主体是配偶、父母、子女。没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利,或继承人遗嘱指定的继承人。而赠与的主体是赠与
2021.01.05 371 -
赡养与扶养有什么区别
赡养和扶养的区别主要在于二者的法律性质不一样。具体而言抚养主要是父母、祖父母、外祖父母等长辈对子女、孙子女、外孙子女等晚辈的抚育、教养,而赡养,主要是指在经济上为父母提供必需的生活用品和费用的法律行为。除此之外,赡养的法律性质还包括承担一定
2021.04.11 267 -
附条件的赠与合同与遗赠抚养协议区别有什么
附条件的赠与合同与遗赠抚养协议区别如下: 1、法律效力的时间不同。在有条件的赠与合同中,条件的成就决定了赠与合同的效力,在条件成就之前,赠与合同处于有效的法律地位。遗赠扶养协议自双方达成协议之日起具有法律效力; 2、义务不同。在有条件的赠与
2022.03.25 458
-
附条件赠与与附义务赠与有什么区别
所谓附条件赠与,是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力。当条件尚未成就时,赠与的权利义务虽已确定,
2022-06-12 15,340 -
附条件赠与和附义务赠与有什么区别?
所谓附条件赠与,是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力。当条件尚未成就时,赠与的权利义务虽已确定,
2021-03-20 15,340 -
附条件的赠与合同与遗赠抚养协议有什么区别
二者区别如下: 1.法律效力发生的时间不同。在附条件的赠与合同中,条件的成就与否决定赠与合同的效力,在条件成就以前,赠与合同处于效力待定的法律地位。遗赠扶养协议从双方形成合意之日起就发生法律效力。 2
2022-05-31 15,340 -
附条件赠与和附义务赠与有什么区别?
所谓附条件赠与,是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力。当条件尚未成就时,赠与的权利义务虽已确定,
2022-05-26 15,340
-
01:04
赠与房产的条件有哪些
房地产赠与,是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人,接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点,分别是: 1、赠与人必须是房地产的
740 2023.01.04 -
01:08
房产赠与和继承的区别
一般在二手房过户时,房产赠与和继承是最常出现的两种,但两者有一定的区别: 1、房屋赠与可以在任何时候发生,而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的; 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的,而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承
2,257 2022.04.17 -
01:22
借条与欠条有什么区别
借条与欠条的区别有: 1、两者形成的原因不同。 前者形成的原因主要是特定的借款事实;后者形成的原因则有很多种情况,它可基于多种事实而产生,例如劳务、买卖等事实产生的欠款。 2、两者的诉讼时效不同。 对于未约定还款期的借条和欠条,两者时效有区
16,592 2022.04.15