小区停车费用归物管还是业主
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物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。 但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任。 至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于公摊车位物业无权收取停车费，若需要委托物业管理的，可业主委员代表与物业协商小区停车管理费标准，约定到合同中从而避免高价收取停车费。
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小区停车费可以按物业管理费吗《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。 这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其
2024.06.15 24 -
小区停车管理属于物业管理吗一、小区停车管理属于物业管理吗 1、停车管理属于物业管理。车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。既然是产权车位
2022.08.03 40 -
小区收物业费主要管什么用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。 1、支付小区公用设备的维修和保养费用； 2、物业管理公共区域的绿化养护费用； 3、小区管理公共区域清洁卫生
2023.05.08 24
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小区业主该不该付给物管小区內停车费用？
一般来说，物业收取的停车费包括场地使用费及车辆管理费用等，场地使用，因所有权不明，这里不加界定。如果物业公司在小区秩序、车辆管理方面付出了努力，那么，业主是应该支付的这部分的费用的，具体标准参照各地的
2022-10-21 15,340 -
小区里面的车位归物业还是业主承有？
小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则归全体业主共有。如果是未占用小区业主共有部分建造的，则应当根据业主与开发商在购房合同中的相关约定来确定其归属。
2023-11-07 15,340 -
电梯广告费是否归业主一切，小区停车费是否归业主一切。
公共区域的广告费，归业主所有；小区停车费，一般都属于开发商所有。
2022-09-05 15,340 -
商品房地下停车位收费的费用是归业主还是物业
1、建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。 2、但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业
2022-11-16 15,340
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小区内乱停车谁来管小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停
5,026 2022.05.11 -
01:01
2021年民法典物业停车费2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾
10,369 2022.04.12 -
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,292 2022.04.17
