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暖气漏水开发商是否应当承担赔偿责任

2022-03-17 09:57

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

两种情况1、在供暖初期造成损失:供暖前,供暖单位会以各种方式通知业主具体试水时间,要求业主家中留人或提前检查自家暖气防止漏水,供暖单位履行通知义务后,因为自己过错且开发商提供的暖气又有问题造成损失,开发商承担部分损失;自家做了有盖注意的防范,但因暖气质量问题造成损失,开发商应该负责全责。2、供暖期间:自身没有过错,至于暖气质量质量问题造成损失,开发商应负全责。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水,那属于管道的质量问题,当然也属于暖气公司的产品质量问题。保修内当然没问题,如果保修期过了,建议先找装暖气的公司,现在一般管材都有厂家投保,如果是正规的公司应该是能解决得了。2.如果非因物业维修原因造成,可考虑是否为配件质量问题造成漏水,并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因,确定责任主体,并就此向责任人主张赔偿。3.已过质保期只能由产权人处理。

章法律师

广东律参律师事务所

暖气漏水责任认定:如果非因物业维修原因造成,可考虑是否为配件质量问题造成漏水,并由该配件销售者或生产者承担相应责任。查清原因,确定责任主体,并就此向责任人主张赔偿。

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