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租房合同未到期房东要卖房怎么办

2022-02-03 10:35

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-02-03回复

专业分析:

1、买卖不破租赁,这是常识,你不能阻止房东卖房,但是你可以不同意解除合同,继续租赁,就不搬出;2、房东只能和你协商给你补偿,否则坚决不同意解除租赁合同;3、一定要拿住房东;你的权益是如果解除租赁合同应该赔偿你每年一个月的租金(还有四年四个月租金),装修按照支出30%折价赔偿(但是要有证据证明,房东同意你们装修,没有同意可以不给赔偿的;

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不影响租房合同的效力。房东可以卖房,但应该一般提前3个月通知租客卖房情况,并且租客有优先购买的权利。而且房东无权要求租客搬出。债租赁合同未到期,租赁人没有违约的情况下,出租人是不能提前解除合同的,解除合同要承担违约的责任,租赁人也可以要求继承履行合同。

章法律师

广东律参律师事务所

一般可以和房东协商,如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金,房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同,房子卖出去后只要还在租约内,租客就能继续住。

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