企业房产税一般是多少年?
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企业所得税的税率为25%。企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:1.销售货物收入;2.提供劳务收入;3.转让财产收入;4.股息、红利等权益性投资收益;5.利息收入;6.租金收入;7.特许权使用费收入;8.接受捐赠收入;9.其他收入。
企业房产的房产税计算分为两种:一种是从价计征,房产余值为房产原值乘上1减去10%至30%之间的利率,房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价;另一种是从租计征,是按房产的租金收入计征,其公式为应纳税额等于租金收入上12%,没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
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