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租房合同要备案吗

2022-07-07 15:50

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2022-07-07回复

专业分析:

到房管部门办理《房屋租赁证》并进行租赁合同的登记备案,是保护租赁双方合法权益的条件,一旦发生纠纷,根据《城市房屋租赁管理办法》的规定,《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。法院将根据办证及登记备案情况裁定租赁合同及租赁行为的合法有效性;同时,是防止欺诈和风险的最有效的办法,一经房管部门审查,出租人有无权利出租及有无欺诈行为便一目了然。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。经营性用房对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

章法律师

广东律参律师事务所

租房合同备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;签署二审意见交纳规定税费,发放房屋租赁登记证。

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