司法所调解宅基地纠纷程序是什么
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以下是司法所调解宅基地纠纷的程序 一、调解主持人宣布参加人和单位及注意事项。 二、向双方当事人说明调解中心调解纠纷的性质、原则和效力，告知当事人在调解活动中的权利和义务。 三、由纠纷当事人陈述纠纷的起因、经过和要求，提出证据。 四、询问纠纷当事人和各方证人，核对证据。 五、依据有关法律、法规和政策，对双方当事人进行说服、教育和疏导。促使双方当事人在分清责任、协商一致的基础上，达成和解协议，或者在调解主持人提出调解意见基础上，经协商达成协议。 六、达成调解协议的，应制作调解协议书（简易纠纷调解除外）。调解协议应当由当事人各方、调解员签名，并加盖调解委员会印章。调解协议书一式三份，双方当事人各保留一份，另一份由人民调解委员会存档。调解协议书自送达之日起生效。 需要办理有关手续的，应告知当事人到有关部门按法律、法规和政策办理手续。
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宅基地转让协议应该包括要写明双方责任、转让价格、未尽事宜等内容，想要解除需由双方协商，所签订的补充和修改条款与协议不可分割，具有同等的法律效力。本文介绍了一篇宅基地转让协议书范围，详细内容请阅读下文。 宅基地转让协议范本 甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。 四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：身份证： 签订日期： 乙方：身份证： 签订日期： 公证人：身份证： 签订日期：
处理宅基地纠纷的法律依据主要就是《中华人民共和国土地管理法》，该法明确规定，在农村，一户只能拥有一处宅基地，而且，获得了宅基地以后，都是要办理集体土地使用证的证明，集体土地使用证是证明宅基地使用权归属的重要依据。
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