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租房合同未到承租日期反悔算违约吗?

2022-10-07 16:20

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

1,合同中没有明确违约责任,但实际给你造成损失的,应当由承租方承担。2,由于在整个合同履行过程中,你没有过错或违约行为,而是承租方存在违约,所以,你能胜诉。3,目前起诉,应当要求承租方履行合同,缴纳下半年房租。如果承租方要求和你终止《租赁合同》,你再提出要求承租方赔偿损失。4,赔偿损失多少应该按实际发生的直接损失计算。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

1、如果租房合同有约定违约金的,从合同约定,但约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 2、如果租房合同没有约定的,按照因违约造成的损失赔偿。

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