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中国房产赠与税有多少

2022-10-06 16:24

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2022-10-06回复

专业分析:

房产赠与税:赠与房产所有权还需缴纳契税!与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。

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直系亲属之间的房产赠与涉及到的税种有:印花税,双方都需要缴纳,税率是0.05%;契税,这是受赠方(取得房产的一方)需要缴纳的,税率是3%。(具体税率可能受当地政策影响略有不同)非直系亲属间的房产赠予需要视同买卖,赠予方依照买卖情形缴税(一般包括增值税、城建税及附加、个人所得税,非住宅还需缴纳土地增值税),受赠方则要缴纳20%的个人所得税(按偶然所得税目)以及3%的契税,同时双方都需要缴纳0.05%的印花税。(具体税率可能受当地政策影响略有不同)

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