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河北如何购房呢?

2021-11-11 15:45

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2021-11-11回复

专业分析:

河北购房条件:(1)石家庄必须缴纳一年以上养老保险,否则不予办理。如今石家庄租房也很贵。到时候拿着一年以上的养老保险和纳税证明去房管局一楼大厅办理查询证明,正常买房。如果需要贷款,还需要准备身份证、户口页、结婚证(单身证明)、收入证明、银行流水(半年)。(2)必须在石家庄房管局出具无房证明,然后提供石家庄当地银行流水、收入证明、身份证、结婚证(未结婚提供单身证明离婚提供无再婚证明)、户口本。(3)购房贷款分为公积金贷款和商业贷款。对于外国人申请住房贷款的情况,只能选择商业贷款。由于外国人的户籍问题,外国人无法缴纳住房公积金,所以只能选择商业贷款,不能使用公积金贷款

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一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二、有北京合法有效的暂住证; 三、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 四、身份证、结婚证和户口本; 五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十; 六、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房; 七、通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效; 八、根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之月须为正常参保状态,自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。

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