要怎样和工程的买卖合同
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋托付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖两方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。 一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有2年，房屋买卖合同的撤销时效是2年 二、房屋买卖合同的诉讼时效，合同纷争的诉讼时效是两年。 三、房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是表面或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项限定，买下房屋解决过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同是其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的要求之一，不应予当事人一方随意翻悔。这一限定为当事人因房价过高或过低等决裂理、决裂法原由毁约起到了有效的防范作用。其 二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律做法成立须同时具有的要求。根据《民法通则》第50条之限定为： 第一、做法人具有相应的民事做法本领第 二、意思表示真实第三、不违背法律和社会公共利益。
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买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
买卖合同订立的程序如下： 1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。 要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。 2、承诺。承诺也称接受订约提议，是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。 要约人收到承诺时，双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式，合同就成立了。
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