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买卖合同怎样写才具有法律效力

2022-10-06 16:17

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

小产权房一般是指在农村集体土地上建设,但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让,向非本集体经济组织成员出售的小产权房,目前基本上是无效的。司法实践中,小产权房买卖合同被确认无效后,买受人的购房款可以退回。但是房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的拆迁款,买受人是否可以享有,各地的法院会有不同的判决,利益不一定会得到保障,因此购买小产权房是有风险的。

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广东律参律师事务所

买卖合同书写内容如下: 1、双方当事人的相关信息; 2、标的物的名称; 3、标的物的数量; 4、标的物的质量是怎样的; 5、合同的价款,价款的支付时间和支付方式; 6、其他双方当事人应当约定的事项; 7、违约责任; 8、争议的解决方法。买卖合同内容通常会包括房屋买卖合同的基本条款,而基本条款中又包括合同约定的房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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