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什么是地随房走?

2022-10-24 11:53

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2022-10-24回复

专业分析:

您所咨询的问题是房地产领域经常出现的问题。因为房屋是建立在土地之上的,都属于不动产,所以一起称作为房地产。所谓的“地随房走”,是指房的所有权转让,其占用范围内的地的使用权一并转让。例如:甲将其房屋出售给乙,甲与乙之间签订了《房屋买卖合同》,该合同生效后,乙可以与甲一起持《房屋买卖合同》和甲方的《房屋所有权证》及《土地使用权证》分别到房屋产权管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权过户手续。虽然没有签订土地使用权转让合同,但根据《房屋买卖合同》就可以办理其占用范围内的土地使用权过户手续,因为房屋所有权发生了转移,其占用范围内的土地使用权随之转移,即“地随房走”。仅供参考。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、所谓“房随地走”就是指某块土地的土地使用权(建设用地使用权)被买卖处分时,该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。 2、反过来,建筑物、构筑物及其附属设施被转让处分时,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分,即所谓“地随房走”。

张神兵律师

广东律参律师事务所

地随房走的土地使用权的法律依据是什么.导读:地随房走的土地使用权的法律就是我国的《物权法》,《民法典物权编》当中规定建筑物,构筑物及其附属设施的进行转让、抵押的同时,该建筑物,构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。也就是在土地建筑物抵押的时候,附属设施和土地使用权肯定都是一并的。

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