时未办如何分割房产
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王女士咨询:我和前夫在婚姻关系存续期间共同出资购买了单位的一套住房,房子当时是折合我们两人的工龄后集资购买的。我们离婚时,约定房子由我居住,我付给他集资款的一半,现在离婚已一年半了,房产证下来了,是我的名字。请问,我现在可以出卖该房屋吗答:最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。”你和前夫离婚时,将购房时的集资款进行分割,并约定房屋由你居住,但并未就房屋所有权归属进行约定,因此该房产还归你们夫妻共同所有,如果你要出卖该房屋,必须征得你前夫的同意。你前夫还可以要求法院对离婚时未分割的房产依法分割。离婚时房产证未办如何分割房产离婚时房产证未办如何分割房产
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离婚时未办房产证,双方都没有房屋所有权,双方可以协议房屋的使用权、未来所有权归属,协议不成的,由法院判决房子的使用权,而不能对房屋所有权的归属进行判决。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚时还未取得房产证的,夫妻双方对房子都不享有所有权,无权请求房子归自己。可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,协商不成的,有法院进行判决。
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