您的位置:法师兄 > 专业问答 > 开发商单方面更改协议后该怎么办?

开发商单方面更改协议后该怎么办?

2024-11-16 11:34

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2024-11-16回复

专业分析:

民法典的基本原则之一是契约自由和意思自治。在房屋买卖合同中,当事人可以自愿订立并协商变更或解除合同。开发商和购房人可以通过协商达成补偿协议,对房价下跌造成的退房或差价进行补偿,这是双方自愿订立的合同,不违反法律和行政法规的规定,并且不会损害第三人的利益。 因此,一旦开发商和购房人达成补偿协议,开发商就有义务履行协议,购房人也有权要求开发商根据协议约定履行补偿义务。关于房价下跌引起的退房是否正常,以及是否合理,这取决于双方自愿订立的合同。根据民法典第五百四十三条,当事人协商一致可以变更合同,而法律和行政法规规定变更合同需要办理批准或登记等手续的,则需要按照其规定办理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

一般不能,非要改,要撤销备案,重新签协议,一般开发商不配合。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不违法。变更合同需要当事人协商一致,单方面修改合同,会造成合同纠纷甚至违约。因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

律师普法更多>>
  • 开发商单方变更规划如何办?
    开发商单方变更规划如何办?

    在签订商品房买卖合同后,如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计,买方有权要求解除合同,并要求开发商支付相应赔偿金。

    2024.05.11 21
  • 欠房款开发商单方面解除合同怎么办?
    欠房款开发商单方面解除合同怎么办?

    开发商单方面解除合同,首先要看是否约定了解除条件,是否符合约定解除合同的条件;如果没有约定解除合同的条件,则要看是否符合法定解除的条件。如果不符合,则可以要求开发商继续履行、恢复原状等。同时,购房者可以要求开发商履行违约责任,如支付违约金等

    2022.06.24 39
  • 开发商单方面就把物管费定了怎么办
    开发商单方面就把物管费定了怎么办

    一般是参考物价局定价的,觉得不合意可以召开业主大会更换物业,前期都是开发商引进物业的

    2024.06.19 8
专业问答更多>>
  • 开发商擅自更改建筑面积, 业主该怎么办

    开发商擅自变更建筑面积,业主可以要求开发商按照合同承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

    2022-01-05 15,340
  • 接房后不签协议不开发商该怎么办

    你可以向法院起诉,由法院判决或者与开发商调解达成书面调解协议。由此你可得到有效的法律文书,以避免日后又产生纠纷。

    2022-10-27 15,340
  • 单方面协议离婚后对财产不满协议离婚后该怎么办

    协议离婚后对财产分割不满意的,双方未向民政局申请离婚登记的,离婚协议无效的,双方可以协商变更。离婚登记手续办理的,当事人可以向人民法院起诉,但在签订财产分割协议时必须存在欺诈、胁迫等情况。

    2021-12-25 15,340
  • 开发商迟迟不给开发商面签该怎么办

    根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉

    2022-10-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同单方面毁约怎么办 00:53
    合同单方面毁约怎么办

    持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的意思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损

    1,421 2022.04.17
  • 房屋拆迁协议可以更改吗 02:08
    房屋拆迁协议可以更改吗

    以下5种情况下,房屋拆迁补偿协议可以反悔更改: 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人依法请求确认《房屋拆迁

    1,288 2023.01.17
  • 开发商烂尾业主怎么办 01:05
    开发商烂尾业主怎么办

    当遇到购买的房屋成为烂尾楼,那么业主一定不能够采取聚众游行,闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后,要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同,转账凭证等基础的证据材料,然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属

    3,881 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?