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贷款买房违约责任是谁负责

2023-10-22 19:22

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安徽在线咨询顾问团

2023-10-22回复

专业分析:

1、如果是购房者自身的原因,比如征信不良、还款能力低等等,导致贷款办不下来; 那么就应该是由购房者承担违约责任,支付相应的违约金,而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金,可能就退不下来了。 2、如果是银行的原因导致贷不下来,那么购房者就不需要承担违约责任,卖家应全额退还首付款。

法律依据:

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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