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二手商铺转让要交哪些税

2022-03-30 14:16

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2022-03-30回复

专业分析:

关于你的问题,二手商铺转让需要缴纳的税费有营业税、个税、印花税、契税及土地增值税。一般是交纳3%契税,和1%个人所得税,如果距离上次交易没满五年,要交5.55%全额营业税。但超过五年,就交差额就是卖价减去买价的营业税。缴税流程主要是在签订合同后等房地产管理部门审查啊评估做完以后房地产转让当事人就可以按照规定去缴纳有关税费了。

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北京市京师律师事务所

转让二手房的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

章法律师

广东律参律师事务所

1、服务费;2、登记费。普通二手房是每套80元,非普通二手住宅按评估值的百分之零点四收取;3、土地收益金。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按成交价的百分之二征收;4、核档费。费用金额是每宗50元;5、契税;6、印花税。税率是万分之一;7、营业税;8、个人所得税;9、评估费。

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