买卖准备签订合同，房屋买卖合同需注意的地方有什么呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
注意事项一：谨防面积缩水。 注意事项二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。 注意事项三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。 注意事项四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。 注意事项五：交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。根据该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，如果交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承担延期交房的违约责任。 注意事项六：明确会所、车库、杂物间等附属物的归属。为了避免此类纠纷的发生，建议购房人最好在合同中明确约定该商品房附属的车库、杂物间等是否随同该商品房一并转让，是否可以办理相关权属证书。 注意事项七：注意商品房的交付条件。购房人签订合同时一般选择“商品房经验收合格”作为房屋交付条件。验收合格是指商品房经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位联合验收合格。验收合格不等同于竣工验收备案，竣工验收备案要求更为严格，五家单位联合验收合格仅是申请竣工验收备案的条件之一，此外，开发商还需要取得消防、环保、规划等部门的许可文件以及其他资料。律师提醒购房人最好在合同中约定取得商品房竣工验收备案表作为商品房的交付条件之一。 注意事项八：明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期，并规定违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订房屋买卖合同要注意的有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
签订买卖合同需要注意： 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 2、确定标的物有无质量缺陷 3、督促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。
-
签订房屋买卖合同有什么要注意的签订房屋买卖合同要注意的事项有，房屋买卖合同是否买卖双方真实的意思表示；买卖双方是否都具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同是否合法，是否遵守了公序良俗。
2021.04.17 210 -
签订房屋买卖合同需要注意些什么买房签合同注意4大事项： （1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。 （2）要约定交房的具体条件和时限。 （3）列明应交费用事项，避免乱收费。 （4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
2020.11.19 145 -
签订房屋买卖合同要注意什么签订房屋买卖合同要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
2021.04.26 176
-
签订房屋买卖买卖合同需要注意什么？
签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经
2022-05-02 15,340 -
签订房屋买卖合同需要注意什么呢
需要注意： 一、查看开发商的主体资格是否合法; 二、检查开发商的五证原件是否齐全; 三、商品房的基本情况; 四、付款方式及期限; 五、面积差异处理; 六、购房者注意合同中“销售方遇不可抗力导致逾期交房
2022-06-18 15,340 -
买卖房屋签订房屋买卖合同应注意什么
一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致部分买方钱房两空。为了防止一房二卖，我们在起草买卖合同或补充协议时可作出如下约定，“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的
2022-07-10 15,340 -
签订房屋买卖合同有什么需要注意的
签订房屋买卖合同需要注意些什么？(1)仔细阅读合同(2)要掌握开发商的基本情况(3)合同文本是否规范(4)要查清楚要买的商品房是否已作了抵押(5)要注意核实开发商给予的承诺(6)付款方式的选择(7)关
2022-04-01 15,340
-
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,793 2022.04.17 -
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
1,005 2022.04.17 -
01:05
房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
611 2022.04.17
