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2022年产权年限与土地使用年限有什么关系

2022-11-27 09:54

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广东在线咨询顾问团

2022-11-27回复

专业分析:

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永久的,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。 而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。 另根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。其中,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70年; (2)工业用地50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年; (5)仓储用地50年; (6)综合或者其他用地50年。

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章法律师

广东律参律师事务所

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