购买的房屋因墙漏雨造成墙体损坏，房屋销售公司是否应承担赔偿责任
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我购买一套越层式房屋2001年6月入住,入住不久就因为窗户漏雨由物业管理进行了修理,现在又发生窗户与墙的衔接之处漏雨,造成护墙板和木地板的损坏,请问有关单位有没有责任答复：您所咨询的情况中，房屋销售公司应保证所销售的房屋质量，如果新房发生漏雨，并且不是因为购买人严重故意造成的，则房屋销售公司是负有责任的。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。（以上为本栏目编辑人员意见，）
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墙体漏雨地板被泡，如果墙体的保修期未到期，物业一般不承担责任。如果保修期已经届满，物业未履行物业服务合同约定的义务导致墙体漏雨，则一般需要承担责任。 根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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墙体漏雨地板被泡物业承担责任吗墙体漏雨地板被泡，且已经过了保修期，物业对此存在过错时，那么需承担责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十
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