房产证变更后离婚协议书怎样写
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1、男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院应当受理;法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。一般在两种情形下,当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销(更改离婚协议):欺诈、胁迫。以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持,因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。所以离婚协议书是可以修改的。 2、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 3、按照房管局有关规定办理离婚析产登记,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
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夫妻双方在离婚前或者离婚后任何时候,可以通过协商变更离婚协议。不需要有关部门的同意,也不需要到某个机关办理,只要双方经过协商重新达成协议,重新签订一份新协议或者补充协议即具有法律效力,双方之间直接执行后一份协议的内容即可。
还应当携带离婚证才可以进行变更。我国《不动产登记暂行条例》中规定了变更登记,其中权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,可以由当事人单方申请变更登记的。离婚协议是对夫妻财产等的分割协议,需要有离婚证才能证明它的法律效力。申请变更登记时,应当同时携带离婚证和离婚协议书。
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