签订房地产合同是否具有有效期
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋租赁合同到期后，双方还是存在一定的义务的，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
小产权房买卖合同本质上还是合同，只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定，就应当认定合同有效。 小产权房，指在农村集体土地上建设的，拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 小产权房因未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 根据民法典规定，当事人订立合同应当有民事行为能力；意思自治；且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗，合同就应认定为有效。 小产权房买卖合同进一步讲也是一种房屋买卖合同，属于债权关系。只是由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。 但小产权方买卖过程中，如果购房者明知房屋是小产权房，并且以低价购买，说明其购买时的合同目的是用来居住； 其订立合同的本意就不包含小产权房的变更登记或办理产权证，而只是要求交付使用而已。
-
代理签订的合同是否具有效表见代理下签订的合同是有效合同。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理
2021.01.14 107 -
-
二房东和期客签订的租房合同是否具有法律效如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意
2021.04.04 156
-
签订的合同是否具有效？
你朋友的儿子只有15岁，属于限制民事行为能力人。根据《合同法》第四十七条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订
2022-11-01 15,340 -
合同没有签订日期是否有效
合同上没有签订日期如果存在下列法定条件是有效的：签订合同是当事人真实的意思表示；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容没有违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容没有违反公序良俗；法
2022-06-11 15,340 -
试用期签订合同是否有效
一、只签试用期合同的行为违反《劳动法》;依据《劳动法》第十六条第2款规定：“建立劳动关系应当订立劳动合同。”第二十一条规定：“劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。”根据上述规定，劳动者和
2022-04-06 15,340 -
房产中介签订的购房合同是否具有法律效力
在房产中介签订的购房合同具有法律效力：1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”
2022-04-11 15,340
-
01:06
未成年签订的合同是否有效与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定。分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有
1,478 2022.04.17 -
00:59
个人与公司签订的合同是否有效个人与公司签订的合同是否具有法律效力，需要分情况讨论。首先，个人与公司签订的合同，需要满足以下的条件，才能够发生基础的法律效力：1、签订合同的当事人都具有相应的民事行为能力；2、合同的内容符合双方的真实意愿，并不存在欺诈或者胁迫的情形；3、
1,901 2022.04.17 -
01:17
代签合同是否有效让人代签的合同是否有效，要根据具体情况而定： 1、若代签人有代签的权限，并且合同的内容未超越代签的权限，则属于有效的行为； 2、若代签人没有代签权限，但是形成了表见代理，也属于有效的代签行为； 3、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代
4,961 2022.10.03
