房子产权证明怎么写
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我国目前已开始实行不动产统一登记制度。申请住房所有权登记时,住房所有权证明书不是法定必要的证明书。一般情况下,房地产登记机关发行的房地产所有权证明书,住房管理局发行的住房所有权证明书是证明住房所有权归属的官方证明书,无需向其他公司发行住房所有权证明书。根据《房地产登记暂行条例》的规定,在一些特殊情况下,包括抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记在内,房地产登记机关必须向所有权人发行房地产登记证明书。在这种情况下,房地产登记证书的样式由国土资源部统一规定,房地产登记机构发行登记专用印鉴,无需申请人自己准备。另外房屋所有权等级情况可以向登记机构申请查询,由登记机构出具查询后的文件,作为房屋产权的证明材料使用。房屋产权登记在房地产登记制度实施前由房屋管理部门负责,房地产登记制度实施后由房地产登记机构负责。
城市房屋权属登记管理办法第三十一条
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我国目前已开始实行不动产统一登记制度。在申请办理房屋所有权登记的时候,房屋产权证明并不是法定必须的证明材料。正常情况下,由不动产登记机构核发的不动产权属证书、由房管局核发的房屋所有权证就是证明房屋产权归属的官方证件,不需要向其他单位额外出具房屋产权证明。依据《不动产登记暂行条例》的规定,只有在几种特殊情款下,包括办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记的,不动产登记机构会应要求向产权人发放不动产登记证明。在这几种情况下,不动产登记证明的样式由国土资源部统一规定,不动产登记机构出具并加盖登记专用章,不需要由申请人自行准备。另外房屋所有权等级情况可以向登记机构申请查询,由登记机构出具查询后的文件,作为房屋产权的证明材料使用。房屋所有权登记在不动产登记制度实施前由房管部门负责,在不动产登记制度实施后由不动产登记机构负责。
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