房产个人所得税具体怎么计算
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房产交易需要交纳的税费主要有： 一、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。 二、营业税：房产证未满2年的交5.5%，房产证满两年可以免交营业税。 三、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 四、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。 五、测绘费：按各区具体规定。 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算： (一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 (二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。 (三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。 (四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 (五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 (六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。 个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。 本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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房产证超过两年免增值税，不免个人所得税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。而且购房时间以契税完税证明或房产证上注明的时间，售房时间为网签时间开始计算。
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2020.05.14 304 -
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2022.03.29 1,825
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2021-06-28 15,340 -
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2022-04-03 15,340 -
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2021-10-25 15,340 -
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2021-10-16 15,340
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9,388 2022.04.15 -
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怎么退个人所得税按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。 个人所得税退税的方式有： 1
97,844 2022.04.15 -
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113,515 2022.04.15
