网购下单有哪些风险？需要注意什么问题？
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当前，便捷的网上购物已经成为人们乐于选择的消费方式，在享受便捷的同时，同样也要面临随之而来的风险。随着人们维权意识的增强，网购纠纷类案件也逐渐在法院审判工作中占据重要位置。结合审判实践，北京市第三中级人民法院的立案庭法官提醒网购消费者一定注意防范风险，学会运用法律武器维护自身合法权益，具体建议如下： 一要学会预判，为纠纷的解决找准管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，而网络购物一般都是在网上购买后直接付款，消费者与卖家没有直接的关系，双方并没有签订书面的合同，导致实践中合同履行地难以确定，消费者不得不前往网站公司住所地提起诉讼，增加了自己的成本。针对这种情况，《最高人民法院关于适用的解释》第二十条规定“以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。”这就要求消费者学会提前预判，选择有利于自己的方式和地点进行交易，为解决将来可能产生的纠纷避免不必要的麻烦。 二要选择有信誉的网站购物，不盲目相信价格。很多商家以打折为促销口号，却在打折前先行提高销售价格，使消费者误以为享受到了价格优惠而实施购买行为。针对这种情况，消费者选择货物时尽量货比三家，不盲目选购远低于合理市场价格的商品，并且仔细阅读网站的相关条款及货物说明，仔细产看该网站上的消费者保护条款。多与卖家交流，沟通关于商品的一切问题，下单之前慎重考虑。 三要时刻保持警惕，及时留存相关证据。在网站交易时要学会留存相关交易证据，比如交易记录和交流的记录；支付时要选择信用较好、有保障机制的平台进行交易，交易时不轻易相信他人，不泄露账户信息；对于交易的电子单据和卖家信息，要及时留存相关证据，以便出现纠纷时及时、有效维权。
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商品房交付的风险： 1、逾期型交房纠纷。 2、不符合交付条件型交房纠纷。 3、设计变更型纠纷交房纠纷。 4、未尽书面通知义务型交房纠纷。 5、质量问题型交房纠纷。 商品房交付要注意的问题： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的； 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续； 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。
网签双方要提供的资料：身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章等等。 网签购房合同的注意事项： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、一定要认准交房日期是否确定。
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购房合同需要注意哪些问题？需要注意下列事项： 1.审查开发商是否五证齐全。也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。 2.看清楚争议解决的方式。仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情
2020.07.02 147 -
异地购房需要注意哪些问题异地购房时应该注意的问题： 1、认清自己经济能力； 2、理性对待房产宣传； 3、到异地考察房产； 4、了解当地购房政策； 5、了解贷款状况； 6、多对比几家房产。
2020.10.09 142 -
异地购房需要注意哪些问题？在异地购房需要注意的问题有：注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。
2020.10.12 95
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网购需要注意哪些问题
经验和建议如下： 1，一定要找信誉好的卖家， 2，大件东西不要在网上买。 3，运输过程中易损坏的东西不要在网上买。 4，化妆品不要在私人手里买，特别便宜的一般都是水货。 5，要明确你想要的是什么，不要
2022-08-22 15,340 -
网贷有风险吗，网上借贷需要注意哪些问题
网贷有风险，网上借贷要注意以下问题：1、网络贷款是否真实放贷。有些人可能会觉得奇怪，网络贷款公司是否会自己发放贷款。一般来说，是不会的。网络贷款公司一般都只是一个桥梁，只是将金融机构所有的贷款产品和条
2022-02-10 15,340 -
按揭房有哪些风险，购房要注意哪些问题
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。 购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除
2022-04-28 15,340 -
按揭购房有哪些法律风险，按揭购房需要注意什么问题？
一、按揭购房有哪些法律风险按揭制度对银行、开发商、购房者三方都有风险，对购房者的风险主要表现为： 1、开发商取得银行划给购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃； 2、开发商首次涉足房地产，缺乏经验，经营不
2022-10-28 15,340
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01:26
买房需要注意些什么问题买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
746 2023.01.04 -
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,881 2021.04.25 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
739 2023.01.04
