三沙企业改造怎么升级
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企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿；对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。
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企业改造后，原企业债务承担根据具体情况而定：变更为国有独资有限公司的，由变更后的公司承担原企业债务；通过增资扩股或转让部分产权，实现他人参股，转为有限责任公司或股份有限公司，新成立的公司承担原企业债务；企业以部分财产和相应债务与他人成立新公司，转让的债务债权人认可，由新成立的公司承担民事责任。
三级企业这个称谓严格意义上讲并非法律概念，而是一个企业管理学上的概念。一般指企业集团所属的孙子公司，即子公司所持股的子公司，其相对于一级公司（企业集团）来讲即为三级公司。一般来说，企业集团作为一级公司是母公司，由其作为股东持股或控股的公司为二级公司，由该二级公司持股或控股的公司即相对于企业集团来说被称为该企业集团的三级公司。如果该企业集团绝对控股或者独家持股二级公司，而二级公司也绝对控股或者独家持股该三级公司，那么该企业集团就是该三级公司的实际控制人，虽然从法律意义上来讲，该企业集团并非该三级公司的股东，但却会在该三级公司的权力和决策过程中产生决定性影响，因此该企业集团就是该三级公司的实际控制人。
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