一般情况下只有购房协议的房子怎样过户更名
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一、购买只有购房协议购房发票的房子是不能办理房产过户更名的,需要办理出房产证后,买卖双方去当地房管局办理房产过户手续才可以的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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购房合同应按照下列方法来更名:如果未办理预售登记的,由购房者与开发商协商,到有关单位开具未竣工的检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关的手续费用;如果已经竣工的,则需要以赠与等方式来更名;如果已经办理了预售登记,则需提交经公证的亲属关系证明或者房屋转让协议来更名。
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只有购房合同的房子怎么过户
房子只有购房协议不能办理过户手续。过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料,只有购房协议的房子存在没有产权证明的障碍,不能办理过户登记。
2021.04.06 165 -
什么情况签房子不过户协议
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2022.04.12 534 -
只有购房合同的房子怎么过户?
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2021.04.02 136
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只有购房协议能过户吗
一、购买只有购房协议购房发票的房子是不能办理房产过户更名的,需要办理出房产证后,买卖双方去当地房管局办理房产过户手续才可以的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
2022-03-22 15,340 -
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2022-06-14 15,340 -
只有购房协议,房产证,不能过户
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2021-11-19 15,340 -
一般什么情况下房子不能过户怎么办
房子不能过户的处理方式有:首先可以先和房屋出卖人协商,协商不成的可以申请调解,同时可以直接向法院起诉,要求对方承担违约责任。如果房屋不能过户导致合同目的不能实现的,可以请求解除合同。
2022-06-10 15,340
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01:10
买房子不过户只写协议有效吗买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将
2,804 2022.05.11 -
01:14
房子过户协议怎么写关于房产过户协议,我们要了解以下三个方面。 首先,什么是房产过户协议?其实就是以协议的方式,来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了:继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。 其次,房产过户协议应该怎么写?房产过户协议一般应包括
1,454 2022.04.17 -
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借名购房怎么过户借名买房可以通过赠与的方式,将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知,借名买房当事人想要通过赠与方式,拿回自己房屋的所有权的程序如下:1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同;2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料,缴
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