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农村土地使用权转让后承包经营权的年限不变的,是否就不能再转让了

2022-02-27 20:48

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2022-02-27回复

专业分析:

关于这个问题,本站也不好做出解答,但可以做出个人理解:关于土地租赁的年限,包括出租、转让、转租等,以前政策规定土地承包经营期限为30年,土地承包经营权流转的期限不能超过这个承包期限。关于现在的土地承包经营期限,《决定》讲是长久不变,我个人理解包括三层意思:第一,农村土地集体所有,农户家庭承包经营制度长久不变;第二,农民和集体经济组织的土地承包经营关系长久不变;第三,农户承包的具体地块和时限也是长久不变。这个长久不是30年或50年的概念,是适用于我们整个社会主义初级阶段。关于土地承包经营权的流转,最初提倡在农户之间进行流转,但现在流转给公司还是农户并不是太主要,关键是要坚持三点,一是流转后不得改变土地集体所有制的性质;二是流转后不得改变土地的用途;三是在流转过程中不得侵害农民的土地承包经营权益。但是各地也有相应政策出台,如新疆就有如农村土地流转期限不宜超过十年的政策.除各级政府政策规定之外可以这样理解,土地承包经营的期限不应当超过农户承包经营权的期限.

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