怎样让开发商同意换房
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每个楼盘都有一定的合同作废率，这个可以可以和开发商协商，如果开发商同意的话，可能需要支付开发商一部分费用。 根据建设部1997年10月颁发的（城市房屋权属登记管理办法》的规定："因房屋的买卖、交换、赠与、继承、划拨。转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。我国法律规定，换房等其他方式使房屋产权发生变更时，必须进行登记，换房协议签订后，如当事人按规定办理了产权更换登记的，则双方换房协议已具有法律效力，任何一方均应遵守协议，履行换房的义务。否则，不履行义务的一方要承担相应的法律责任，另一方也可以请求法院确认已变更登记后的房屋产权。换房协议签订后，如果还没有办理有关产权变更的登记，一方反悔，不履行协议，则协议失效，但因此而造成另一方的损失，应由悔约方承担。
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一般不可以退。交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
可以起诉解决,要求开发商遵守合同条款。1.买房合同签定后,开发商不可以单方面变更合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.开发商要变更合同,需与买房人协商一致。
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退房开发商不同意怎么办从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。 如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。
2021.02.16 214 -
开发商不让退房怎么办开发商不让退房的处理是： 1、不满足合同约定或者法律规定的解除条件的，当事人未经开发商同意不能解除合同； 2、合同存在无效或者可撤销情形的，可以依法向人民法院起诉； 3、擅自解除合同的，应当承担违约责任。
2021.01.12 162 -
开发商不同意想退房怎么办？个人原因想退房，开发商不同意双方可以先行协商，由购房者通过承担违约责任的方式申请退房，或者起诉至辖区人民法院要求依法解除房屋买卖合同，办理退房手续。
2021.02.23 137
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签购房合同后转让开发商不同意怎么办
购房合同是你和开发商签订的，属于真实的意思表示。现在你想把房屋转让给别人，从法律上讲属于转让合同权利义务，这是必须要合同的相对方也就是开发商同意的。 如果你和开发商协商不成，建议你将合同履行完毕将房子
2022-06-27 15,340 -
开发商不同意修改购房合同怎样办？
这个需要你问一下开放商你签了合同支付首付款以后合同有没有在房管局备案若是已经备案原则上市不能更改的
2022-08-01 15,340 -
商品房换房开发商不出售怎么办
购商品房，交首付后换房，无法办按揭开发商不出售的，可以起诉开发商违约。
2022-10-02 15,340 -
开发商让重签购房合同是什么意思
关于开发商让重签购房合同如果新的合同只有购房方的违约责任而没有出售方的违约责任~那你可以起诉主张合同无效~因为合同约束双方都应承担相应的违约责任~另~电子合同与手工合同最大的不同点在于~合同在房产管理
2022-06-23 15,340
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00:59
怎样起诉房产开发商如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公
2,676 2022.04.15 -
00:56
开发商交不了房怎么样办开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的，那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下，购房者就只能够耐心的等
911 2022.04.17 -
01:01
开发商怎样才具备交房条件开发商交房需要具备以下几点条件： 1、按照购房合同约定的交房日期交房，交付的房屋符合合同约定； 2、设置样板房的，应当说明实际交付的质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致，并向购房人提供住宅质量保证书和
530 2022.06.15
