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对方贷款是要先过户吗,有没有相关的法律规定

2023-10-04 14:09

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2023-10-04回复

专业分析:

对方贷款是要先过户。我国法律规定,二手房买卖过户之后,买家领取房产证并办理好房产抵押手续,将房产证或他项权证抵押给银行之后,银行才会按照合同约定进行放款。

法律依据:

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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二手房贷款买房是需要先过户。二手房买卖过户之后,买家领取房产证并办理好房产抵押手续,将房产证或他项权证抵押给银行之后,银行才会按照合同约定进行放款。卖家在出售房屋时为了避免风险,可以在过户交易前查看买房审批好的贷款合同,银行贷款的收款人、账号应为卖家的,贷款金额没有错误,买家的首付款要到账。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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