你好问一下买二手期房怎么更名
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一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
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成年人改名字需要的手续：由本人携带本人的户口本、身份证等证明材料向户籍管理机关申请改名，由户籍管理机关依法予以办理。公民姓名变更的，公民应当换领新身份证，领取新证时，必须交回原证。
有以下几个办法可以查证： 第一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。要在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。） 第三、网上查件的服务．广州已开展了这项服务，上网便查个一目了然。
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怎么区别你好，想咨询一下，存量二手房和二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。 存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量
2024.05.30 6 -
律师你好，我问一下营业执照怎么更改法人名字营业执照法人名字需要更改法人名字的，可以向登记主管部门申请变更登记，在主管部门或者审批机关批准后30日内，向登记主管机关申请办理变更登记；申请法人变更登记，必须向主管机关提供清理债务完结的证明，或者清算组织负责清理债权债务的文件。
2023.02.03 24 -
你好，问一下针对于买房首付多好还是少好1.根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。 2.专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款，因为购房贷款利率已几次下调，5年以上贷
2023.02.15 26
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你好请问一下武汉买二手房转户口可以吗
武汉市户口买二手房可以转户口，但是需要符合规定条件。 一．买房迁户口的条件 申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明（已过户）； 所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有； 申请人是房屋
2024-09-05 15,340 -
你好请问一下北京二手房户口问题是什么
关于北京二手房户口问题，二手房买卖一般都能落户，不过需要满足一定条件。 二手房落户必须满足以下条件 ：1、取得房产证三年以上2、在北京缴纳社保满三年3、具有房产证3、所在房产没有户主及其他人居住(即房
2024-09-05 15,340 -
你好问一下合同签名一定要手写吗
一定要手写。合同书在签名的时候是需要手写，如果不手写的话该合同是无法发挥法律效力的，想要更为规范一点的，除了手写之外还需要在合同上摁上自己的手印。 《民法典》第四百九十条??当事人采用合同书形式订立合
2024-09-06 15,340 -
你好问一下户籍信息怎么更改
修改户口簿上错误信息，是向你户口所在的公安派出所提交申请书。内容包括：你个人的姓名，性别，身份证号码，家住哪，申请修改户口错误信息的内容，原因，正确的是什么，如果有证明材料就列出。再写上申请人，时间。
2024-09-06 15,340
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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在
391 2023.03.14 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
635 2022.09.09 -
00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返
1,208 2022.04.17
