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民法典解除合同怎么计算最高赔偿金额?

2023-07-10 17:23

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2023-07-10回复

专业分析:

解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约,又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种),买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说如果发生了上述规定的几种情况时,购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失,即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金

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提前解除合同赔偿金额的计算是: 1.债权人通过行使解除权解除了合同,其与债务人均不再履行原给付义务,已提供的给付则须返还; 2.在债务人全部解除时,债权人对于债务人已提供的给付不享有利益; 3.债权人对于部分给付是否无利益,应以债权人通过订立合同所追求的利益为出发点,考察部分给付的保留能否在一定程度上实现债权人的利益。

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