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关于公有住宅租赁继承

2021-12-22 21:58

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2021-12-22回复

专业分析:

不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产。公共住房不属于公民个人所有的财产,涉及的公共住房租赁住房的权利与普通财产权不同。公民只有住在这所房子里的权利,但没有处罚权。因此,如果公共住房承租人死亡,房屋中有两个或两个以上合格的共同居民,租赁权不能直接转让给一个人。谁租的房子需要由共同居民协商确定,然后向公共房屋所有人提出书面申请,并办理更名手续。其他人,包括家庭中的其他亲属,无权干涉,因为他们不是共同居民。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住的权利;不同于普通的财产权利,公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。所以如果公房承租人死亡,房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人,承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租,需要由共同居住人协商确定,然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续,他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。

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