商品房产权到期不续期怎么办
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,即土地使用权出让金。 房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。 房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。
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商品房产权到期后是可以申请续期的,申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了;如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房,产权到期后会自动续期,不需要申请。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
如果房子产权到期国家是自动续期的,当事人不需要提出续期申请、也不需要收取费用,国家都是正常办理交易和登记手续。针对产权房的期限如何自动续期的问题,目前我国的相关最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。
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商品房产权到期后续期费用
房子产权到期届满自动续期,续费按当时的百分之一到百分之十来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。
2021.04.10 332 -
商品房产权到期后怎么办?
商品房产权到期后,如果房屋的所有人需要继续使用土地的,可以申请续期,申请续期需要订立合同并支付土地使用权出让金。一般除根据社会公共利益需要收回该土地的情形以外,申请续期的请求会被批准。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地
2020.03.24 123 -
商品房屋产权到期怎么办
土地使用权到期的,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
2021.03.30 135
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商品房产权到期怎么办,商品房产权过期怎么办,商品房产
目前,根据相关的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-08-30 15,340 -
商品房产权到期怎么办?
商品房产权到期一般指的是土地使用权的使用年限到期,如果到期了会自动续期。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权限期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,
2022-05-11 15,340 -
商品房产权到期怎么办
商品房产权一般为70年或50年,那么商品房产权到期后该怎么办?目前,根据相关法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定;没有约
2021-11-24 15,340 -
商品房产权到期怎么办
商品房产权一般为70年或50年,那么商品房产权到期后该怎么办?目前,根据相关法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定;没有约
2021-11-24 15,340
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00:55
40年产权商品房到期后怎么办
四十年产权的商品房到期后,可以申请续期,而且依法应当重新签订土地使用权出让合同,还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用,应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果是非住宅的产权到期,
731 2022.06.01 -
01:10
商品房到期后怎么办
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1,284 2022.04.17 -
01:28
商铺产权到期后怎么办
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2,394 2022.04.17