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婚前财产是夫妻共同财产吗?我和A结婚前用自己的钱买了房子

2022-09-03 09:11

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2022-09-03回复

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婚前所得财产,属于夫妻一方个人财产。2、婚前的个人财产,不因婚姻关系的存续而演变成为夫妻共同财产

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章法律师

广东律参律师事务所

结婚前买的房子是否属于夫妻共同财产需要分情况讨论。如果婚前自己出资或者家人出资购房的,付全款,产权登记在自己名下,属于婚前个人财产;如果婚前付了首付款,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产。 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

结婚前买的房子不一定是夫妻共同财产。一般情况下,一方在婚前所购房屋应属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时不予分割,仍归购房人所有。但是如果购房人婚后在房产证上有加配偶名字,或者是夫妻约定婚前财产婚后共有的,那么该房产就应认定为是夫妻共同房产,离婚时双方均可以对其主张所有权。

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