夫妻一方可以独立办理房屋买卖吗
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取得另一方的授权后,夫妻一方能独立办理房屋买卖。 1、夫妻一方授权另一方独立办理房屋买卖的、或一方虽不知情但事后仍对该行为进行追认的应当认定为有效; 2、但一方未经同意独立实施的买卖另一方可以收回房权; 3、第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。 但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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夫妻一方可以单独买房,可是买的房产仍属于夫妻共同财产,离婚时需要参与财产分割。如果是夫妻一方的父母用全款给自己的子女买了一套房产,并且房产登记上只有自己子女的姓名,没有其配偶的姓名,那么这套房产属于其子女的个人财产。
可以。婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证。只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有”。
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夫妻一方可以单独买房吗?
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2020.01.07 365 -
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1、如果房屋属于夫妻共有财产的,夫妻双方必须在场必须双方都同意了,才能上市交易。如果房屋买卖未得到夫妻中一方同意的,此时房屋买卖合同是无效合同。但是,房屋购买方有理由相信卖方是有处分权的,并且给付了相应的对价并过户的,是善意、有偿取得,因此
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2021.03.19 340
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2022-05-13 15,340 -
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可以。夫妻一方的个人债务,法院有权执行夫妻共同房地产一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、拘留、冻结财产的规定》第14条对被执行人和他人共有的财产,人民法院检查、拘留、冻结,及时通知共
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夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产,单独购买房屋的,属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋,也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式,由一方单独买房,并且房屋归购房者个人所
7,401 2022.05.11 -
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