婚前买的房子离婚房产怎么分配比较好?
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婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还;如果婚前购买房产,后变更登记到双方名下的,一般视为赠与,属于夫妻共同财产,依据法定原则参与分配。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1.房产登记为夫妻一方名下的,如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。2.产权证上能显示出房产归双方所有的房产便属于夫妻共同财产,那么应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。
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2021.02.08 311
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2022-04-29 15,340 -
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2022-06-09 15,340 -
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2022-10-15 15,340
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6,113 2022.04.17 -
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504 2022.04.17 -
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婚前买房离婚怎么分配
婚前买房离婚怎么分配,要看婚前买房时具体由谁出资以及登记在谁名下,具体可分为以下情况:1、婚前买房时由一方全额出资,只登记在一方名下。这种情况下,婚前买的房子属于其个人,离婚时不分。2、婚前买房时由一方出资,但是婚前就已经登记在两人名下或者
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