您的位置:法师兄 > 专业问答 > 本来之前就签了合同说要就给我,现在他又违约了,那房屋租赁合同纠纷违约金一般怎么支付的?

本来之前就签了合同说要就给我,现在他又违约了,那房屋租赁合同纠纷违约金一般怎么支付的?

2022-07-22 17:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-07-22回复

专业分析:

合同解除权有约定解除权和法定解除权之分。 第一被告请求适用《房屋委托管理协议》中第七条第2款关于“乙方逾期天数超过三个月的,则按照乙方擅自解除本协议处理”之约定,行使约定解除权;但《房屋委托管理协议》第七条第4款同样也约定了“除非得到甲方书面同意,乙方在委托期内不得擅自解除本协议”;两处约定本身就有矛盾之处。而法律规定在违约方出现拒绝履行主要债务、延迟履行主要债务等致使合同目的不能实现的情节时,赋予了守约方以法定解除权,并未赋予违约方在此情况下的法定解除权。因此,法院认为第一被告以自身违约为由主张享有解除权要求解除合同,于法相悖、有违公平。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

租赁合同未约定违约金在违约时仍需支付。租赁双方当事人之间对违约金未作约定或约定不明确的可以根据实际损失确定违约金的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以。违约金是违约损害赔偿的预定,是为了守约方在解除合同后能够以最高效的方式获得损害赔偿;违约金不是合同当事人行使合同任意解除权所附的条件,即并非合同当事人只要支付违约金就可以解除合同。

律师普法更多>>
  • 违约金支付完合同就解除了吗
    违约金支付完合同就解除了吗

    不是的。对于迟延履行的,违约方支付违约金后,守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为,违约方支付违约金(或者赔偿损失)后,不需要再继续履行合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生

    2022.04.13 1,184
  • 房屋租赁合同纠纷?房屋租赁违约金该怎么算
    房屋租赁合同纠纷?房屋租赁违约金该怎么算

    可以先与对方协商解决,协商不成的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少。

    2021.04.28 243
  • 租房合同刚签就不想租了违约金要退吗
    租房合同刚签就不想租了违约金要退吗

    租房合同刚签不想租了的违约金通常来说是不能退的。因为该行为属于违约行为,所以违约金可以不退,但违约金的数额约定的过高的,或者经承租双方协商一致的,也可以退还一定数额的违约金。

    2021.01.24 197
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同怎么支付违约金的

    房屋租赁合同房东应当按照合同支付违约金,但约定的违约金金额不得低于造成的损失或者过高于造成的损失。 1、约定违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的要求增加; 2、违约金过高造成损失

    2021-10-31 15,340
  • 支付违约金合同就解除了吗

    1、不是的。 解除权属于形成权,可因单方的意思表示而使法律关系发生、变更、消灭。 2、合同当事人只有有合同解除权,才能够行使解除权解除合同;没有解除权的一方当事人不可以解除合同。至于违约金,是守约方解

    2022-05-23 15,340
  • 现在房东违约要赶我们走,我要求支付违约金,我想了解下房屋租赁合同违约金的最高限额是多少?

    商品房买卖违约金法规当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买

    2022-07-22 15,340
  • 对方给我违约了一般房屋买卖合同违约双倍支付吗?

    具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立

    2022-07-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁合同违约怎么办 00:55
    房屋租赁合同违约怎么办

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损

    1,253 2022.04.17
  • 房屋买卖合同纠纷违约金给多少 01:24
    房屋买卖合同纠纷违约金给多少

    需要注意的是,房屋买卖合同纠纷中的违约金是一种约定的违约责任。如果双方当事人事先没有约定违约金条款或者约定不明确,就不能再出现违约行为的时候,要求对方承担违约金。因此,违约金的具体数额和计算方式,应当按照双方事先约定的内容来确定。也就是按照

    1,226 2021.03.24
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?