做二手房抵押贷款注意事项有哪些？
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1、购房时注意房屋的建成年限 一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。 2、房屋基本情况 注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。 3.注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。 4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。
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1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 4、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。
住房二次抵押贷款注意事项如下：申请期限最长5年；贷款应注意贷款金额和利息；第二抵押权人应当履行告知义务；注意贷款偿还能力的评估。抵押是指债务人或者第三人不转让财产的占有，以该财产作为债权的担保。
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抵押贷款合同有哪些注意事项？1.合同约定利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍。2.搞清楚借款用途，如果出借人明知是为了进行非法活动而借款的，借贷关系不予保护。3.用必须办理抵押登记的财产作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记。
2021.03.18 250 -
买抵押的二手房注意事项1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。 3、如果核查发现该二手房确实
2021.01.08 412 -
贷款抵押合同的注意事项有哪些贷款抵押合同的注意事项有： 1、明确抵押合同的签订； 2、抵押合同的效力，抵押权是对债权的保护，当债权无法实现时才会出现； 3、抵押合同的变更和终止，抵押合同的，应当签订书面抵押变更合同； 4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记，保险费用
2022.04.14 411
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二手车抵押贷款注意事项有哪些二手车抵押贷款
1、欺诈类风险：车主身份虚假、事故车、套牌车、租赁车辆、查封车，此类客户多以各种故事理由(经常选择傍晚、周末来申请贷款，借口是车管所下班、急用钱)不去车管所设定抵押登记。 2、信用评估风险：信用管理体
2021-03-25 15,340 -
二手房抵押贷款的注意事项有哪些
一、申请二手房贷款注意事项在二手房贷款人群占主力军的当下，给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”：1、评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。
2022-03-06 15,340 -
二手房抵押贷款买卖注意事项
1、选择想买的二手房后，先去房产所在地的房屋土地管理部门核实。2、中外合资企业的房地产或者原本出口商品房的二手房，应当到所属市房屋土地管理部门核实，看房地产是否有抵押，抵押权人是谁，抵押期限有多长。3
2021-11-11 15,340 -
二手房按揭贷款注意事项，二手房贷款注意事项有哪些
二手房抵押注意事项： 一、房屋实地考察。 掌握合同条款； 三是明确付款方式。 办好保险公证工作。 5、办理产权转让。
2021-11-22 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,114 2021.04.25 -
01:21
卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
5,173 2021.04.25 -
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二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
8,226 2021.04.25
