房屋买卖纠纷未经卖家同意反悔怎么办？
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案例过程：卖家签约又反悔，买房人将卖家告上法庭小明今年才九岁，两年前其父母以他的名义购买了一套具有投资价值的小户型商品房。日进，其父母准备将这套房子出售，小明的父母将房屋出售信息在社区张贴栏发布后，很快同购买人李某达成了买卖共识。双方签订了房屋买卖合同，并约定了过户时采取一次性付款方式付款。签订合同后，买房人李某按约向小明的父母支付了购房定金1万元。事后，小明的父母觉得自己的房子售价偏低，颇有吃亏跳楼的感觉，便生反悔之意，不愿意履行合同。到合同约定支付房款、办理过户手续的前夕，购房人李某催促小明的父母准备好相关的过户资料，结果小明的父母向李某述说了解除合同、定金原款退还之事，被李某直接拒绝。随后，李某催促了卖房人多次，要求继续履行合同，并表示不再追究逾期过户的违约责任。但小明的父母还是坚持不愿意继续履行合同，同时也不愿意承担双倍赔偿定金。卖房反悔理由是：他们并不是房屋的产权人，而产权人无民事行为能力，且无生活来源，因此所签订的合同没有约束力。法院审判：卖家无权处分房屋，房屋买卖合同无效法院经过审理，审判员梳理了案情。鉴于房屋产权为小明的，而房屋买卖合同又是小明的父母签订的，小明作为无民事行为能力人，其权益享受不因无民事行为能力而被剥夺。且小明的父母处分小明财产并非直接用于小明的生活和学习方面，因此小明父母签订的合同系无效合同，但小明父母在此过程中有过错。据此，法庭在征求了双方的意见后，主持了调解。双方达成了调解协议： 1、双方解除买卖合同； 2、由小明的父母退还李某所交付的1万元定金； 3、小明的父母赔偿买房人李某损失1000元。
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房屋买卖合同纠纷卖方反悔的，可以追究违约责任。双方当事人签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，构成违约，应当向买方承担违约责任，卖方因违约造成对方损失的，应当赔偿其损失，其中，双方在签订合同时，对违约有约定违约金的，卖方应当向对方支付约定的违约金。
房屋没过户如果已经签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。
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签房屋买卖合同后卖家有反悔怎么办已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定，双方已签字,那就具
2021.04.21 380 -
房屋买卖卖方反悔双方签订买卖合同后，卖方违约不履行义务，无论买方是否支付了房款，也不管卖方是否愿意承担违约责任，买方都有权利要求继续履行合同，若卖方拒绝履行，买方可以诉至法院要求强制履行。违约责任包括继续履行，采取补救措施、订金、违约金赔偿损失等。当卖方出
2020.02.15 318 -
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房屋未过户卖家反悔怎么办
房屋未过户卖家反悔，可以要求卖家继续履行合同，按照合同要求履行协助过户手续。如果对方明确表示不履行，可以解除房屋买卖合同，并要求卖家赔偿因违约造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方
2022-05-12 15,340 -
房屋买卖合同卖方反悔怎么办
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-08-05 15,340 -
房屋买卖卖方反悔怎么办
卖方违约，你可以选择要求其继续履行合同、承担违约金或者要求解除合同、卖方赔偿损失等，取得生效法律文书后向托管方申请取回三万元定金。合同未经审判是不能强制执行的，虽没有赎出房产证但签订合同仍然是可以的也
2022-05-03 15,340 -
签了个人房屋买卖合同卖家反悔怎么办
可以和买方协商，但根据合同的约定可能会承担相应的违约责任，赔偿违约金
2022-08-18 15,340
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买卖房屋纠纷怎么办买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事
470 2022.07.02 -
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同
921 2022.04.15 -
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返
1,425 2022.04.17
