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合同解除和合同终止有什么区别,两者的差异是什么

2022-10-13 16:29

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2022-10-13回复

专业分析:

合同是双方当事人之间设立的协议,合同可以依法终止或者解除,但是,在实践中,合同终止与合同解除常常会被误认为是一个意思,但是其实合同终止与合同解除是不同的,那么合同解除和合同终止有什么区别,两者的差异是什么?

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合同解除和合同终止区别:效果不同,合同的终止只是为了消除合同关系,对未来有效,而不是恢复原状;适用范围不同,合同终止的适用范围比合同终止的适用范围更广。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。 合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。 合同终止与合同解除的区别主要为: 1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同,即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同,如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。 2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同,也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。 3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭,并不溯及力,因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭,因而产生恢复原状的法律后果。

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