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小区车库有产权证吗,有没有相关的法律规定

2023-10-15 03:39

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2023-10-15回复

专业分析:

律师解答 小区车库一般是没有产权证的,业主购买后,拥有的是车位的永久使用权。此外,一般小区的地下车库都是小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但可以进行租赁。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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天津东方律师事务所

小区车库有产权,一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。

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