住宅建筑规范gb 50096-2000是为保障住宅条件而制定的还有其他专用规范
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《住宅设计规范》GB 50096-1999是对《住宅建筑设计规范》进行修订的 为保障城市居民基本的住房条件提高城市住宅功能质量使住宅设计符合适用安全卫生经济等要求制定本规范的。《住宅设计规范》适用于全国城市新建扩建的住宅设计。主要针对房屋建筑的设计。 而《住宅建筑规范》GB 50368-2005适用于城镇住宅的建设、使用和维护。主要的内容是些基本规定、外部环境、建筑结构、室内环境、设备、防火与疏散、节能、使用与维护。 因此，在设计的时候，应该主要参照《住宅设计规范》GB 50096-1999 同时有必要时也应结合《住宅建筑规范》GB 50368-2005。
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住宅建筑的预售条件： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证。 3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。
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