集体土地使用权转让程序是怎样的
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1、程序:受理——审核——报批2、需提供材料:(1)转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况,投资建设情况,转让理由:受让方要阐述用于何项目建设,要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求,同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字,单位盖章);(2)受让方《建设用地规划许可证》复印件;(3)受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件;(4)受让方平面布置图;(5)受让方勘测定界图及报告;(6)受让单位房产证复印件(如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件);(7)转让、受让双方营业执照副本复印件;(8)转让、受让双方法人代表证明书原件;(9)转让、受让双方法人代表身份证复印件;(10)转让方集体土地使用证原件,原流转合同复印件;(11)签订六份转让合同,宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章;(12)土地使用权转让审核表;(13)工业项目受让方应附环评批复文件复印件;(14)土地评估报告原件。国家早在几年之前就禁止农村再随意给村民批宅基地了,本村的村民如果想要修新房,也就只能购买其他村民的地皮,所以,集体土地使用权在本村的村民之间是可以相互转让的。转让集体土地使用权也属农村土地流转的一种表现形式之一,只不过,土地使用权的转让千万不要只达成口头协议。
《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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土地使用权转让程序如下: 1、签订转让协议; 2、协议双方到县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理转让登记手续; 3、审核材料后,完成变更登记。 《土地管理法实施条例》第六条第一款规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,由变更登记之日起生效。
土地使用权转让程序首先申请交易双方携带转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料提出转让、受让申请;批准;签订转让合同;公证。
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土地使用权转让的程序是怎样的
土地使用权转让程序首先申请交易双方携带转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料提出转让、受让申请;批准;签订转让合同;公证。
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1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请(转让方重点阐述取得该地块情况,投资建设情况,转让理由:受让方要阐述用于何项目建设,要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求,同意按评估价
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1、转让。受让方共同申请转让国有建设用地使用权(转让方重点说明取得土地、投资建设、转让理由:受让方应说明用于建设哪些项目,并明确同意接受原转让方受让土地时约定的建设要求,同意按评估价办理转让。申请转让
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