经济房房产证不做抵押贷款可以吗
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不到5年的经济适用住宅不能抵押贷款。以北京为例。一、政策上，北京市《关于购买经济适用住宅上市销售问题的补充通知》（京建发〔2010〕237号）规定，购买经济适用住宅的家庭不得取得权利税纳税证明书或住宅所有票不到5年的，不得作为抵押贷款。如果未满五年进行交易的话政府有优先回购权，所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。说明：从政策规定来看，在流通环节包围了5年内经济适用室的退路。借款人拥有的这种房地产只能居住而不能出售，不能向银行申请贷款。二、银行不能受理的一方面，经济适用室是政府投资建设的，是中低收入家庭购买自营住宅的优惠商社，属于政策性住宅。购买经济适用室多为低收入人群，经济状况不稳定，偿还期间借款人资金不稳定发生大变动，银行将承担大风险。由于国家对经济适用住宅有优先收购权，银行在处理这种有限的房地产时有很大困难，一般银行不支持以经济适用住宅为抵押贷款，也是为了减少银行风险而采取的措施。三、另一方面，对银行来说，向未满5年的经济适用室发放贷款是国家相关政策向左，违反操作。同时，也违背了国家建设经济适用住宅的初衷，更重要的是银行无法掌握住宅所有权、贷款回流和风险控制等环节，风险系数高。诸多因素使银行不敢以身试“政策”，对五年以内甚至是满五年的经济适用房贷款也都敬而远之。四，无法上市交易从房地产市场交易情况来看，由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨，经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的贷款形式出现在房贷市场，所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请贷款。经济适用房转成商品房以后，就可以做抵押贷款了。通行的做法是：房子满五年后，在当地政策允许的情况下，将房子过户给家庭成员之一，变经济适用房的性质为商品房的性质，就可以做了。
《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》第一条
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未满5年的经济适用房不能抵押贷款，以北京为例：已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话政府有优先回购权，所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。
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经济适用房可以抵押贷款吗？办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。 在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款： 1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续
2021.01.23 367 -
经济适用房可以抵押贷款吗经济适用房取得完全产权后可以进行抵押贷款。取得完全产权购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回
2020.05.14 613 -
有房没房产证可以做抵押贷款吗?有房没有房产证不能抵押办理贷款。房子办理抵押登记手续时需向登记机关交验身份证、房产证等资料，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能办理抵押登记，抵押权不发生效力。
2020.03.01 181
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经济适用房可以做抵押贷款吗？
办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。 在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款： 1、需要持房产证到房屋所在地
2021-03-16 15,340 -
经济适用房可以做抵押贷款吗
办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。 在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款： 1、需要持房产证到房屋所在地
2022-05-18 15,340 -
经济适用房，可以做抵押贷款吗
经济适用房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说是比较适中的，适合中低等收入的家庭。但是对于大多数购买经适房的人
2022-04-04 15,340 -
房产证可以做抵押贷款吗？
可以，但是必须满足一定的条件。 1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还
2022-05-20 15,340
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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,543 2022.04.18 -
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
22,095 2022.04.15 -
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2,204 2021.04.25
