购房合同签订后是否可以退房？根据法律规定，如何规定？
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退房条件主要包括约定条件和法定条件两种。在双方当事人已约定具体退房条件，且购房者能证明这些条件成立的情况下，购房者可以与开发商协商或向法院提起诉讼要求退房。法定条件包括以下几种情况： 1. 开发商未能在规定期限内交付房屋。 2. 开发商未取得商品房预售许可证却预售房屋，在规定期限内仍未取得商品房预售许可证，购房者可以要求退房。 3. 开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。 4. 开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住，购房者可以要求退房。 5. 购房者无法获得银行或公积金管理中心的贷款。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条，当事人可以解除合同的情形包括： 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。 2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 5. 其他法律规定的解除情形。 对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。若购房者未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但已取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或就抵押的房屋优先受偿时，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
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采购合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，双方的意思表示真实，采购合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。双方签订的采购合同就有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三节民事法律行为的效力第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
签订购房合同后的权利有以下几点：要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；要求开发商准时交房的权利；办理产权登记、办理户口的权利；中止支付价款的权利；检验开发商交付房屋的权利；索取质量保证书、使用说明书的权利；违约索赔的权利。
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购房合同未签订可以退首付吗，有没有法律规定付了首付钱了认购书没签合同，跟开发商协商能否退款，需根据具体情况判断，一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。具体要看你们认购书上面违约责任的约定。退的话违约金是房总价的20％。一般延迟交房，没有产权证，开发商证件不全，面积
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中介是否可以代签买房订金合同,法律是如何规定的?中介在一定情况下是能代签买房订金合同的，主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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客运承包合同是否可以签订，法律如何规定客运承包合同是可以签订的，因为实际上根据国家法律当中明确的规定，如果存在这样的一种客运承包的情况，那么必须要签订书面的合同，以此来确定双方当事人，只有这样的话才能够避免发生一些不必要的争端。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，
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转租是否需要房东签署合同？根据我国法律规定，如何规定？
根据中华人民共和国民法典第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋，则无需房东同意，只需通知房东即可。如果与房东约定转租房屋需
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如何退购房的定金简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商
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购房定金只有收据没有合同能退吗今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？ 只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能
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